Estimation théorique
Rue Pasteur,97310 Kourou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pasteur,97310-Kourou indique un avis de valeur compris entre 271.000€ et 305.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.710€ et 3.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.641€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.641€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Kourou (97304) est de 14,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.428€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,79€, à 23,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 879€ et 2.318€ avec un indice de confiance de 6.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.641€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.641€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Kourou (97304) est de 14,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.428€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,79€, à 23,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 879€ et 2.318€ avec un indice de confiance de 6.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-16 | 7 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 84 | 484 | 334500€ | 3982€ |
2021-05-27 | 14 | RUE ZAZIE INGLANTIN | 4 | 84 | 580 | 211000€ | 2512€ |
2021-07-23 | 1 | RUE HENRI COUTARD | 4 | 74 | 446 | 225000€ | 3041€ |
2020-09-18 | 27 | AV JEAN JAURES | 4 | 76 | 251 | 152500€ | 2007€ |
2021-05-10 | 15 | RUE HENRI COUTARD | 4 | 75 | 436 | 195000€ | 2600€ |
2020-06-30 | 3 | AV JEAN JAURES | 3 | 60 | 467 | 125000€ | 2083€ |
2021-01-08 | 29 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 66 | 397 | 215000€ | 3258€ |
2019-07-17 | 4 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 4 | 78 | 717 | 248800€ | 3190€ |
2023-05-09 | 4 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 4 | 78 | 717 | 298300€ | 3824€ |
2020-01-22 | 48 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 64 | 587 | 247500€ | 3867€ |
2019-11-21 | 50 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 66 | 587 | 195000€ | 2955€ |
2021-06-08 | 52 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 70 | 566 | 220000€ | 3143€ |
2020-12-31 | 5 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 4 | 75 | 830 | 218000€ | 2907€ |
2019-10-10 | 68 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 51 | 358 | 180000€ | 3529€ |
2019-12-04 | 56 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 66 | 646 | 218000€ | 3303€ |
2020-02-19 | 2 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 90 | 370 | 197000€ | 2189€ |
2021-03-05 | 33 | AV HECTOR BERLIOZ | 3 | 83 | 265 | 185000€ | 2229€ |
2022-12-30 | 4 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 125 | 286 | 245000€ | 1960€ |
2020-09-24 | 74 | AV GASTON MONNERVILLE | 4 | 115 | 325 | 278000€ | 2417€ |
2019-09-04 | 4 | ALL DES BANJOS | 5 | 105 | 945 | 375000€ | 3571€ |
2019-11-27 | 78 | AV GASTON MONNERVILLE | 4 | 66 | 333 | 165000€ | 2500€ |
2022-05-11 | 8 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 95 | 202 | 150000€ | 1579€ |
2021-10-01 | 10 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 90 | 286 | 237500€ | 2639€ |
2020-04-27 | 12 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 97 | 286 | 253948€ | 2618€ |
2020-10-30 | 14 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 3 | 76 | 202 | 135000€ | 1776€ |
2023-06-01 | 62 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 51 | 315 | 224320€ | 4398€ |
2021-04-27 | 4 | RUE BLAISE CENDRARS | 4 | 97 | 281 | 238000€ | 2454€ |
2020-07-08 | 16 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 95 | 202 | 185000€ | 1947€ |
2020-11-12 | 1 | ALL DES BALAFONS | 5 | 105 | 808 | 360000€ | 3429€ |
2020-07-21 | 3 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 109 | 357 | 239000€ | 2193€ |
2021-05-12 | 2 | RUE BLAISE CENDRARS | 5 | 100 | 265 | 213000€ | 2130€ |
2022-12-29 | 7 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 122 | 448 | 200000€ | 1639€ |
2021-02-26 | 20 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 100 | 264 | 206350€ | 2064€ |
2022-06-17 | 3 | RUE FRANZ SCHUBERT | 4 | 104 | 548 | 250000€ | 2404€ |
2021-11-22 | 16 | RUE SAINT JOHN PERSE | 5 | 100 | 530 | 185000€ | 1850€ |
2022-12-23 | 16 | RUE SAINT JOHN PERSE | 5 | 100 | 530 | 298400€ | 2984€ |
2019-09-27 | 14 | RUE SAINT JOHN PERSE | 5 | 97 | 501 | 236000€ | 2433€ |
2019-10-16 | 5 | RUE FRANZ SCHUBERT | 4 | 74 | 604 | 218000€ | 2946€ |
2019-10-15 | 19 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 120 | 325 | 210000€ | 1750€ |
2021-10-18 | 19 | RUE SAINT JOHN PERSE | 5 | 113 | 552 | 205000€ | 1814€ |
2019-12-12 | 19 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 74 | 514 | 190000€ | 2568€ |
2020-10-28 | 8 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 85 | 386 | 243200€ | 2861€ |
2022-09-12 | 21 | RUE DES CAVALIERS | 4 | 125 | 612 | 316000€ | 2528€ |
2021-12-03 | 17 | RUE DES CAVALIERS | 4 | 147 | 617 | 350000€ | 2381€ |
2020-09-18 | 4 | RUE FRANZ SCHUBERT | 4 | 85 | 560 | 255000€ | 3000€ |
2022-06-22 | 15 | RUE DES CAVALIERS | 4 | 121 | 642 | 265000€ | 2190€ |
2020-12-10 | 2 | RUE RESEDA RADJOU | 2 | 40 | 0 | 80000€ | 2000€ |
2020-07-22 | 4 | RUE RESEDA RADJOU | 2 | 40 | 0 | 88000€ | 2200€ |
2020-06-18 | 6 | RUE RESEDA RADJOU | 3 | 40 | 0 | 120000€ | 3000€ |
2021-12-16 | 7 | AV AUGUSTE BOUDINOT | 2 | 40 | 0 | 100000€ | 2500€ |
2021-12-16 | 8 | AV AUGUSTE BOUDINOT | 2 | 40 | 0 | 75000€ | 1875€ |
2021-05-19 | 9 | AV AUGUSTE BOUDINOT | 2 | 30 | 0 | 92500€ | 3083€ |
2022-06-27 | 9 | RUE MAURICE RAVEL | 8 | 110 | 633 | 203000€ | 1845€ |
2020-12-09 | 36 | LOT GONFOLO | 5 | 116 | 408 | 120000€ | 1034€ |
2019-08-22 | 11 | RUE SAMUEL LUBIN | 3 | 81 | 198 | 183000€ | 2259€ |
2020-02-07 | 4 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 85 | 512 | 219000€ | 2576€ |
2022-11-18 | 6 | RUE SAINT JOHN PERSE | 4 | 109 | 348 | 298000€ | 2734€ |
2022-08-29 | 14 | RUE MARTIAL AMET | 3 | 70 | 274 | 121000€ | 1729€ |
2019-06-21 | 7 | RUE MARTIAL AMET | 4 | 88 | 522 | 247000€ | 2807€ |
2021-10-29 | 7 | RUE MARTIAL AMET | 4 | 88 | 522 | 284050€ | 3228€ |
2021-12-10 | 1 | RUE MARTIAL AMET | 3 | 70 | 272 | 242500€ | 3464€ |
2020-06-30 | 16 | RUE MARTIAL AMET | 4 | 100 | 596 | 334220€ | 3342€ |
2020-02-03 | 7000 | RUE BLAISE CENDRARS | 5 | 95 | 643 | 300000€ | 3158€ |
2020-11-03 | 10 | ALL JOSEPH CASTOR | 4 | 70 | 406 | 230000€ | 3286€ |
2020-10-16 | 1 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 74 | 386 | 165000€ | 2230€ |
2021-02-26 | 4 | RUE SAINT JOHN PERSE | 4 | 90 | 603 | 229400€ | 2549€ |
2021-12-21 | 29 | RUE ANTONIO VIVALDI | 4 | 77 | 571 | 225000€ | 2922€ |
2020-06-23 | 8 | AV AUGUSTE BOUDINOT | 5 | 80 | 259 | 195000€ | 2438€ |
2020-01-16 | 8 | RUE SAMUEL CHAMBEAU | 3 | 63 | 154 | 126400€ | 2006€ |
2019-09-06 | 7 | ALL JOSEPH CASTOR | 4 | 118 | 419 | 120000€ | 1017€ |
2021-04-22 | 24 | AV LEOPOLD SEDAR SENGHOR | 6 | 100 | 330 | 247000€ | 2470€ |
2019-07-03 | 2 | RUE SAINT JOHN PERSE | 5 | 110 | 554 | 180000€ | 1636€ |
2020-12-10 | 9 | RUE SALVADOR DALI | 4 | 75 | 276 | 159000€ | 2120€ |
2023-03-10 | 49 | RUE SAMUEL CHAMBEAU | 3 | 58 | 158 | 175000€ | 3017€ |
2020-11-10 | 53 | RUE SAMUEL CHAMBEAU | 3 | 75 | 158 | 128500€ | 1713€ |
2021-01-28 | 27 | RUE TOMASO ALBINONI | 5 | 136 | 553 | 258000€ | 1897€ |
2023-03-31 | 4 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 79 | 294 | 253000€ | 3203€ |
2022-08-11 | 2 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 70 | 442 | 265500€ | 3793€ |
2021-09-13 | 13 | RUE DENIS DIDEROT | 4 | 102 | 347 | 85000€ | 833€ |
2020-09-29 | 13 | RUE DES CARIBES | 5 | 81 | 558 | 56000€ | 691€ |
2019-08-07 | 6 | RUE ERNEST PRUDENT | 4 | 94 | 479 | 245000€ | 2606€ |
2022-11-25 | 9 | AV LEOPOLD SEDAR SENGHOR | 4 | 88 | 174 | 127700€ | 1451€ |
2020-08-14 | 22 | AV SOUCOUMOU | 4 | 84 | 347 | 155000€ | 1845€ |
2020-02-05 | 20 | RUE PABLO CASALS | 4 | 86 | 426 | 270100€ | 3141€ |
2020-12-09 | 46 | AV LEOPOLD SEDAR SENGHOR | 4 | 69 | 288 | 174000€ | 2522€ |
2021-11-15 | 12 | RUE PABLO CASALS | 4 | 86 | 376 | 95000€ | 1105€ |
2023-01-31 | 12 | RUE PABLO CASALS | 4 | 86 | 376 | 220000€ | 2558€ |
2021-06-23 | 1 | AV SOUCOUMOU | 4 | 101 | 271 | 219000€ | 2168€ |
2021-06-16 | 16 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 78 | 274 | 200000€ | 2564€ |
2020-09-02 | 17 | RUE GEORGES PRASLIN | 5 | 104 | 557 | 195000€ | 1875€ |
2022-03-16 | 11 | AV SOUCOUMOU | 5 | 96 | 338 | 145000€ | 1510€ |
2020-03-31 | 1 | RUE ALFRED SISLEY | 5 | 104 | 232 | 200000€ | 1923€ |
2023-02-28 | 4 | SQ DE CAMOPI | 7 | 184 | 320 | 293500€ | 1595€ |
2022-07-25 | 19 | RUE PABLO CASALS | 3 | 75 | 415 | 238000€ | 3173€ |
2021-08-05 | 3 | RUE FELIX HARMOIS | 4 | 86 | 430 | 215000€ | 2500€ |
2022-05-05 | 10 | RUE ALFRED DREYFUS | 3 | 78 | 202 | 82000€ | 1051€ |
2023-02-17 | 17 | RUE PABLO CASALS | 4 | 86 | 425 | 263500€ | 3064€ |
2019-05-29 | 8 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 107 | 321 | 150000€ | 1402€ |
2022-12-21 | 8 | RUE PABLO CASALS | 3 | 75 | 663 | 430000€ | 5733€ |
2021-01-28 | 15 | RUE PABLO CASALS | 4 | 86 | 442 | 215000€ | 2500€ |
2022-02-02 | 11 | RUE ALFRED SISLEY | 5 | 104 | 232 | 183150€ | 1761€ |
2022-06-16 | 8 | RUE VINCENT VAN GOGH | 5 | 83 | 371 | 183000€ | 2205€ |
2022-11-23 | 9007 | AV VERMONT POLYCARPE | 4 | 74 | 510 | 228002€ | 3081€ |
2021-09-10 | 112 | AV GASTON MONNERVILLE | 4 | 90 | 423 | 265000€ | 2944€ |
2021-04-29 | 71 | AV AUGUSTE BOUDINOT | 5 | 90 | 371 | 185000€ | 2056€ |
2022-08-01 | 18 | RUE DES CAVALIERS | 3 | 74 | 126 | 162000€ | 2189€ |
2019-09-09 | 22 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 104 | 501 | 220000€ | 2115€ |
2022-04-29 | 7 | RUE PABLO CASALS | 3 | 75 | 504 | 230000€ | 3067€ |
2019-10-10 | 3 | RUE PABLO CASALS | 4 | 86 | 535 | 240000€ | 2791€ |
2021-11-05 | 3 | RUE PABLO CASALS | 4 | 86 | 535 | 240000€ | 2791€ |
2021-07-19 | 5 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 120 | 386 | 185000€ | 1542€ |
2020-08-05 | 17 | AV DE LA PASSOURA | 4 | 137 | 326 | 150000€ | 1095€ |
2023-06-02 | 9005 | AV VERMONT POLYCARPE | 4 | 74 | 712 | 280000€ | 3784€ |
2019-07-12 | 100 | AV AUGUSTE BOUDINOT | 6 | 112 | 200 | 209000€ | 1866€ |
2019-05-29 | 28 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 73 | 166 | 150000€ | 2055€ |
2021-10-20 | 3 | RESIDENCE APPOLINE | 4 | 89 | 355 | 265000€ | 2978€ |
2021-11-15 | 1 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 114 | 463 | 302000€ | 2649€ |
2023-01-31 | 102 | AV AUGUSTE BOUDINOT | 5 | 93 | 281 | 210000€ | 2258€ |
2019-08-19 | 10 | RUE PAUL GAUGUIN | 3 | 79 | 391 | 238000€ | 3013€ |
2020-10-15 | 104 | AV AUGUSTE BOUDINOT | 4 | 72 | 299 | 125000€ | 1736€ |
2021-06-03 | 9 | RESIDENCE APPOLINE | 4 | 89 | 397 | 203000€ | 2281€ |
2020-11-19 | 34 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 73 | 266 | 170000€ | 2329€ |
2022-10-06 | 2 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 98 | 356 | 248000€ | 2531€ |
2021-02-10 | 15 | RESIDENCE APPOLINE | 4 | 89 | 496 | 237060€ | 2664€ |
2021-08-20 | 4 | RUE CLAUDE MONET | 6 | 118 | 435 | 220000€ | 1864€ |
2020-01-08 | 9006 | CHE LEROY | 2 | 38 | 151 | 78703.7€ | 2071€ |
2022-12-02 | 1 | RUE EDGARD DEGAS | 4 | 68 | 309 | 100000€ | 1471€ |
2020-03-16 | 12 | RESIDENCE APPOLINE | 4 | 89 | 434 | 299000€ | 3360€ |
2021-02-22 | 9 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 125 | 570 | 216000€ | 1728€ |
2021-05-19 | 8 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 111 | 507 | 257000€ | 2315€ |
2023-04-26 | 8 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 111 | 507 | 325000€ | 2928€ |
2021-11-18 | 9004 | RUE ROLAND GOUGIS | 4 | 77 | 250 | 167000€ | 2169€ |
2022-10-12 | 14 | RESIDENCE APPOLINE | 4 | 89 | 458 | 308000€ | 3461€ |
2022-02-07 | 9008 | CHE DE LA PAPINABO | 4 | 58 | 216 | 140000€ | 2414€ |
2021-10-12 | 18 | RESIDENCE APPOLINE | 5 | 97 | 681 | 315400€ | 3252€ |
2021-07-06 | 9045 | AMARYLLIS | 5 | 110 | 617 | 230000€ | 2091€ |
2019-08-26 | 16 | RUE ALPHONSE DISCOLLE | 3 | 107 | 472 | 275000€ | 2570€ |
2021-07-02 | 22 | LAC MARIE CLAIRE | 4 | 107 | 515 | 215000€ | 2009€ |
2019-11-21 | 6 | RUE ABEL AZOR | 4 | 72 | 299 | 160000€ | 2222€ |
2021-05-27 | 19 | AV ALFRED NOBEL | 5 | 97 | 264 | 125000€ | 1289€ |
2022-12-30 | 21 | RUE MARTIN LUTHER KING | 3 | 70 | 140 | 172000€ | 2457€ |
2021-03-25 | 21 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 72 | 300 | 155000€ | 2153€ |
2020-09-21 | 12 | RUE EDGARD DEGAS | 6 | 99 | 257 | 93000€ | 939€ |
2021-08-18 | 123 | RUE PHILIPPE PAULINE | 6 | 85 | 90 | 90000€ | 1059€ |
2019-10-18 | 12 | RUE MERE TERESA | 4 | 108 | 526 | 175000€ | 1620€ |
2019-12-18 | 18 | RUE MARTIN LUTHER KING | 3 | 70 | 136 | 166000€ | 2371€ |
2022-06-29 | 29 | RUE MARTIN LUTHER KING | 3 | 70 | 165 | 220000€ | 3143€ |
2019-12-10 | 16 | RUE MERE TERESA | 4 | 89 | 526 | 107500€ | 1208€ |
2022-12-06 | 31 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 86 | 310 | 200000€ | 2326€ |
2022-03-17 | 49 | AV BOIS DIABLE | 6 | 80 | 340 | 99000€ | 1238€ |